Σάββατο 29 Οκτωβρίου 2011
ΕιδικΟ ΤΕλος ΑκινΗτων (Ν.4021/2011)
Ακολουθεί μια απλή ανάλυση του άρθου 53 του Νόμου Ν. 4021/2011, σύμφωνα με τον οποίο επιβάλλεται ειδικό τέλος υπέρ του Δημοσίου στα ηλεκτροδοτούμενα για οικιστική ή εμπορική χρήση ακίνητα. Για το 2011 η πληρωμή του τέλους θα πραγματοποιηθεί σε δύο (2) ισόποσες δόσεις ενώ για το 2012 σε τέσσερις (4) δόσεις. Για το 2011, ο νόμος θα ισχύσει από τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους μέχρι τον Ιανουάριο του 2012.
ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ
ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ
«Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.)» άρθρο 53 του ν. 4021/2011
ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΙΣΠΡΑΞΗ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΤΕΛΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΠΩΣ ΕΙΣΠΡΑΤΤΕΤΑΙ ΤΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ο φόρος θα εισπράττεται από την Δημόσια Υπηρεσία Ηλεκτρισμού (Δ.Ε.Η.) και τους άλλους προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος που δραστηριοποιούνται σε όλη τη χώρα.
Υπόχρεος για την καταβολή του τέλους για το 2011 είναι ο τελικός χρήστης του ακινήτου. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, το ποσό του τέλους υπολογίζεται κατά το λόγο της μερίδας κάθε συνιδιοκτήτη.
ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΠΟΙΝΗ ΕΑΝ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΤΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ
Αν δεν καταβληθεί το τέλος, η Δ.Ε.Η. ή εναλλακτικά οι άλλοι προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος διακόπτουν την παροχή ρεύματος έως ότου εξοφληθεί το οφειλόμενο τέλος. Αργότερα, αν ο καταναλωτής δεν προβεί σε ενέργειες εξόφλησης του ειδικού τέλους, τότε αυτό γνωστοποιείται στο Ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους με τις σχετικές νομικές διαδικασίες.
Ποια ακΙνητα απαλλΑσσονται απΟ την καταβολΗ του ΕιδικοΥ ΤΕλους ΑκινΗτων
Στο ειδικό τέλος ακινήτων δεν υπόκεινται τα ακίνητα που ανήκουν:
α) στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και τις δημοτικές επιχειρήσεις,
β) στα θρησκευτικά νομικά πρόσωπα αποκλειστικά για τα ακίνητα που χρησιμοποιούν για να επιτελούν το λατρευτικό, εκπαιδευτικό, θρησκευτικό και κοινωφελές έργο τους,
γ) στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση των θρησκευτικών, εκκλησιαστικών, φιλανθρωπικών, εκπαιδευτικών, καλλιτεχνικών ή κοινωφελών σκοπών τους,
δ) στα ακίνητα ξένων κρατών, όταν αυτά χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων,
ε) στα αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες για τα ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων, και
δ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:
- ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα,
- ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων και
- τα ακίνητα που έχουν αποκλειστικά γεωργική ή κτηνοτροφική ή βιοτεχνική ή βιομηχανική χρήση,
- οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και ξενοδοχειακών καταλυμάτων.
ΥπολογισμΟς ΤΕλους ΑκινΗτων
Για τον υπολογισμό του ειδικού τέλος λαμβάνεται υπόψη:
1) ο συντελεστής ειδικού τέλους και η τιμή ζώνης που ανήκει το ακίνητο
2) η παλαιότητα του ακινήτου.
3) το εμβαδόν του ακινήτου,
Ο υπολογισμός του τέλους προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων των ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών επί το συντελεστή του ειδικού τέλους που αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης του ακινήτου και επί το συντελεστή προσαύξησης που αντιστοιχεί στην παλαιότητα του ακινήτου:
ΦΟΡΜΟΥΛΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΤΕΛΟΥΣ:
ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ = (ΑΡΙΘΜΟΣ Τ.Μ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ) Χ (ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΖΩΝΗΣ) Χ (ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ)
Όπως αναλύεται και στους παρακάτω πίνακες.
Α) Συντελεστής ειδικού τέλους και Τιμή ζώνης
Ο συντελεστής ειδικού τέλους παίρνει τιμές από 0,5 έως 16, και πιο συγκεκριμένα:
Ο συντελεστής ειδικού τέλους παίρνει τιμές από 0,5 έως 16, και πιο συγκεκριμένα:
Τιμή 0,5 -για ευπαθείς ομάδες (καθορίζονται πιο μετά)
Τιμή 3 -έως 500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 4 -μεταξύ 501-1.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 5 -μεταξύ 1.001-1.500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 6 -μεταξύ 1.501-2.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 8 -μεταξύ 2.001-2.500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 10 -μεταξύ 2.501-3.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 12 -μεταξύ 3.001-4.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 14 -μεταξύ 4.001-5.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 16 -μεταξύ 5.001 ευρώ και άνω / ανά τ.μ.
Τιμή 3 -έως 500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 4 -μεταξύ 501-1.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 5 -μεταξύ 1.001-1.500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 6 -μεταξύ 1.501-2.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 8 -μεταξύ 2.001-2.500 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 10 -μεταξύ 2.501-3.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 12 -μεταξύ 3.001-4.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 14 -μεταξύ 4.001-5.000 ευρώ / ανά τ.μ.
Τιμή 16 -μεταξύ 5.001 ευρώ και άνω / ανά τ.μ.
Β) Υπολογισμός Συντελεστή Παλαιότητας Ακινήτου
Ο συντελεστής παλαιότητας λαμβάνει τιμές από 1 έως 1,25 ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου, σύμφωνα και με τον πίνακα που ακολουθεί.
Παλαιότητα | Συντελεστής |
Έως και 26 έτη | 1 |
Έως και 20 έτη | 1,05 |
19 έως και 15 έτη | 1,10 |
14 έως και 10έτη | 1,15 |
9 έως και 5 έτη | 1,20 |
4 έως 0 | 1,25 |
Ανεξαρτήτως παλαιότητας, προκειμένου για ακίνητα ιδιοκτησίας πολύτεκνων και αναπήρων που διαμένουν σε περιοχές με τιμή ζώνης από 0 - 3.000 ευρώ | 1 |
Σημείωση: Το ειδικό τέλος, σε περίπτωση που το ακίνητο δεν διαθέτει καθορισμένη τιμή ζώνης, υπολογίζεται ως το γινόμενο των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου επί συντελεστή τρία.
ΠΟΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕΥΠΑΘΕΙΣ ΟΜΑΔΕΣ ΠΟΥ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΤΗΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ
Ένα άτομο ανήκει στις ευπαθείς ομάδες εάν είναι :
α) Πολύτεκνο, με οικογενειακό εισόδημα έως 30.000 ευρώ και αν τα τέκνα του τον βαρύνουν φορολογικά
β) Πρόσωπο που είναι ή που βαρύνεται από άτομο φορολογικά ανάπηρο.
γ) Μακροχρόνια άνεργο, εγγεγραμμένο στα μητρώα του ΟΑΕΔ ή στους καταλόγους άλλου σχετικού οργανισμού (πχ Γραφείο Ευρέσεως Ναυτικής Εργασίας).
Η παραπάνω απαλλαγή δεν παρέχεται εφόσον το οικογενειακό εισόδημα κατά το προηγούμενο έτος, του έτους επιβολής του τέλους, υπερβαίνει το ποσό των 12.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΜΙΑ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΤΕΛΟΥΣ
Ο μειωμένος συντελεστής τέλους ή η απαλλαγή από αυτό ορισμένων ομάδων, δεν ισχύει στις εξής περιπτώσεις:
α) αν η αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου, με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2008, υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ, η οποία προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, ή
β) αν το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με τιμή άνω των 3.000 ευρώ, ή
γ) για το πλέον των 120 τ. μ. εμβαδόν του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου, το οποίο προσαυξάνεται κατά 20 τ.μ. για κάθε προστατευόμενο τέκνο και μέχρι τα 200 τ.μ..
ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Όσοι θέλουν να αιτηθούν εξαίρεση από τον ειδικό τέλος ακινήτων για το Οικονομικό Έτος 2011, πρέπει να αποστείλουν στην υπηρεσία γραπτό μήνυμα (SMS). Το μήνυμα αποστέλλεται στον αριθμό 54160, με κόστος 0,1107 ευρώ. Το γραπτό μήνυμα θα αναγράφει:
ETA, κενό, τον ΑΦΜ (αυτού που δικαιούται απαλλαγή), κενό, και τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ. Η υπηρεσία αποστολής SMS θα χρησιμοποιείται αντίστοιχα και για τους άλλους παρόχους ηλεκτρικού ρεύματος, εκτός της ΔΕΗ.
Idrisis Blog 29/10/2011
ΜΑΘΕΤΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΙΣ
